災害時のアクセスを物件の外まで確認する

建物自体が災害を免れても、道路が使えなければ生活や復旧に支障が出ます。ハザード確認では、物件の敷地だけでなく、避難先や主要道路までの経路も見ておきましょう。

1. 01確認 01

   避難先と経路の資料を保存する

2. 02確認 02

   低い道路や通行条件を確認する

3. 03確認 03

   平常時の確認と災害時の対応を分ける

各項目の根拠となる資料や条件を、本文とあわせて確認しましょう。

避難する道と、復旧作業に使う道を確認する

自治体の案内、ハザード情報、道路、避難先、連絡手段を整理し、管理会社の対応方針と照合します。

道路の通行が難しくなる場合を想定し、現地確認や修繕の連絡体制を相談しておきます。

地図上の情報は将来の被害を完全に示すものではありません。最新の自治体情報と現地の条件を確認してください。

建物の外の経路も複数確認する

物件に被害がない想定でも、周辺の道路や橋、公共交通に影響があれば移動や復旧に支障が出る場合があります。自治体の避難案内を確認し、日常の最短経路だけに依存していないかを平常時に整理します。

管理会社や修繕業者が来る経路も話題にし、連絡が集中した場合の報告方法を確認します。災害時に独自の現地確認を優先せず、避難情報や現場の安全に従う体制を作ります。

詳しくは「近隣の募集条件から賃貸需要を調べる方法」で紹介しています。

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確認しておきたいこと

• 避難先と経路の資料を保存する
• 低い道路や通行条件を確認する
• 平常時の確認と災害時の対応を分ける

詳しくは「物件と周辺経路の災害情報を調べる手順」で紹介しています。

地図上では通れそうでも、坂や狭い道がある場合があります。現地で確かめられない部分は管理会社や自治体へ聞き、分かったことを管理時にも使えるよう残します。