地方不動産投資研究所LOCAL REAL ESTATE LAB

地方の収益不動産投資を、売買実務とデータから学ぶ。

地方不動産投資を、感覚ではなく知識と数字で。

一棟アパート・マンション、戸建ての購入から、融資、修繕、賃貸経営、売却まで。
可能性もリスクも知り、自分で判断できる投資家へ。

運営:テックプロパティジャパン株式会社

RESEARCH / ANALYZE / DECIDE
地方の築古アパートのイメージ現場を見る。数字を読む。
THE INVESTMENT PERSPECTIVE利回りの、その先へ。
賃貸需要修繕計画出口戦略
イメージ図・実際の市場データではありません
FIELD NOTES 01
OUR FOCUS

地方 × 一棟 × 築古再生

買う前から、手放すまで。

研究テーマを見る →

CASE STUDY

物件検討会

モデルケースを通して、物件を見る視点を学ぶ。

この物件、
あなたなら買う?

利回りだけでは見えてこない、物件の本質。
ひとつのモデルケースを、多角的に検討します。

モデルケースを読む →CASE 001 / モデルケース
物件検討会のイメージ写真。実際の販売物件ではありません
物件検討会

築35年の地方木造アパート。
表面利回り16%を、どう読み解く?

想定価格1,800万円
表面利回り16.0%
築年数35年

SIMULATOR

収支シミュレーター

購入価格と家賃から、収支を数字で確かめる。

「なんとなく」を、
数字で確かめる。

購入価格と家賃から、収支を確認。
条件を変えながら試算できます。

無料ツール / 簡易収支シミュレーター
表面利回り16.0%
返済前の年間収支184.8万円

表面利回り=満室時の月額家賃×12÷物件価格。返済前の年間収支=満室時の年額家賃×想定家賃収入率−年間経費。
想定家賃収入率は、空室や未入金を見込んだ収入の割合です。戸数の入居率とは異なります。
年間経費には管理料・固定資産税・保険料・通常の修繕費などを入力。借入の元金・利息、購入諸費用、所得税・法人税、大規模修繕や設備更新の資金は別途確認してください。

試算した条件をもとに、物件を探してみませんか。

希望条件を相談して、
LINEで物件情報を受け取る →

FREE GUIDE

無料教材

最初の一棟の前に、
確かめておきたい25のこと。

購入前に確認したい25項目をまとめました。
資料の確認や現地調査に、印刷して使えます。

チェックリスト25を開く →

研究所がご案内する公式LINE「利回り20%倶楽部」

全国の特選物件を、
あなたのLINEへ。

高利回り物件の情報を無料で配信。希望条件に合う物件探しから、融資・売却の相談まで。

利回り20%倶楽部のLINE登録用QRコード
スマートフォンで読み取る

ABOUT US

研究所について

可能性も、リスクも。実務の目線で、まっすぐに。

地方不動産投資研究所は、地方収益物件の実務から学ぶ教育メディアです。

成功事例だけではなく、失敗や見送る判断も取り上げます。

地方の収益不動産を買う前に、投資判断の一助となるメディアを目指します。

COMPANY

運営会社

地方不動産投資研究所の運営会社をご紹介します。

商号
テックプロパティジャパン株式会社Tech Property Japan Co.,Ltd.
設立
2023年5月2日
代表者
代表取締役 中山 惠輔
所在地
〒150-0043
東京都渋谷区道玄坂1丁目21-1
SHIBUYA SOLASTA 3F
電話番号
03-6843-1838
事業内容
不動産の売買・仲介・賃貸・管理
不動産の運用・投資・建設業のコンサルティング
インターネット付随サービス
宅地建物取引業免許
東京都知事(1)第109690号
LOCAL REAL ESTATE LAB