FIELD NOTES / 再生・リフォーム
退去後の工事は作業の順番まで見積もる
退去後の工事は、順番が悪いと清掃のやり直しなどが起こります。設備工事、内装、清掃、撮影のつながりを確認し、業者同士の予定を合わせましょう。
- 確認 1
前工程の完了条件を決める
- 確認 2
材料の到着日を確認する
- 確認 3
清掃と撮影を最後に調整する
確認した内容と日付を記録し、次に行うことを整理します。
先に終わらせる工事と、最後に行う作業を決める
各業者が着手する前提、完了確認が必要な箇所、材料の到着日を一枚にまとめます。予定日だけでなく、前工程が遅れたときに誰へ連絡するかも決めます。乾燥や養生など省略できない工程は、単に早めるのではなく施工者へ必要な期間を確認します。
内装を終えて清掃した後で給湯器の配管工事が入れば、再清掃が必要になる場合があります。設備工事を先に終える段取りと、部材待ちの間に別の作業を進める段取りを比較すると、費用と日数の両方を検討できます。
確認しておきたいこと
- 前工程の完了条件を決める
- 材料の到着日を確認する
- 清掃と撮影を最後に調整する
募集開始日は希望だけで確定させず、完了見込みを管理会社と共有します。入居可能日の変更が出た場合は募集情報も更新し、現地と広告の説明をそろえることが重要です。
入居可能日は希望だけで確定させず、工事の見込みを管理会社へ伝えます。予定が変わったら募集情報も直し、現地と広告の説明を一致させましょう。
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