JOURNAL
物件を見る。数字を読む。購入から運営、売却までの判断を学ぶ。
年間の収支がプラスでも、支払いが集中する月に資金が不足することがあります。収益性と支払い能力を分けて確認するため、月別の資金表を作ります。
金融機関へ相談する前に、物件資料と自己資金、返済後の資金繰りを一つの説明につなげます。希望額を先に決めるだけでは、購入後の運営費を見落としがちです。
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