LOCAL REAL ESTATE LAB / GUIDE
地方不動産投資データの調べ方
地域の人口や地価は、調査時点と範囲をそろえて読みます。公的データと、現地の募集・成約情報を組み合わせて判断しましょう。
価格と地価
取引価格や地価、周辺施設などを確認します。取引時期・用途・面積が異なる数字を、そのまま比較しないようにしましょう。
国土交通省 不動産情報ライブラリ ↗路線価を調べる
表示する価格の種類と評価年を確認します。固定資産税路線価、相続税路線価、実際の売買価格は同じものではありません。
全国地価マップ ↗人口・世帯と住宅の状況
調査時点と集計する地域を確かめます。住宅全体の空き家率を、検討中の賃貸アパートの空室率として使わないようにします。
総務省 住宅・土地統計調査 ↗災害リスクと周辺の地形
洪水、土砂災害など、災害の種類ごとに確認します。物件だけでなく、避難先への経路や現地の高低差も調べましょう。
ハザードマップポータルサイト ↗NEXT STEP
学んだことを、物件探しへ。
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