JOURNAL
コラムを読む
物件を見る。数字を読む。
購入から運営、売却までの判断を学ぶ。
FIELD NOTES融資・資金調達
年間収支を月別に分ける：黒字でも資金不足になる理由
年間の収支がプラスでも、支払いが集中する月に資金が不足することがあります。収益性と支払い能力を分けて確認するため、月別の資金表を作ります。
記事を読む →FIELD NOTES初めての地方不動産投資
表面利回りだけで判断しない：価格と経費をそろえる比較方法
表面利回りは物件を比較する入口になりますが、手元に残るお金を示す数字ではありません。分子と分母に何を含めたかをそろえることが比較の第一歩です。
記事を読む →FIELD NOTES物件選び・購入
レントロールの読み方：満室想定と実際の入金を分けて確認する
レントロールは部屋ごとの賃料や契約状況を並べた資料です。購入検討では、合計金額だけでなく、その金額がどの資料で確かめられるかを見ます。
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